Remaigy · KI-gestütztes M&A für Erneuerbare-Energien-Projekte

In der EU gehostetServer in FrankfurtInvestment-Scope angeben

Remaigy · Investoren-Feedback · vertraulich

Was brauchen Sie für eine Ankaufsentscheidung?

Remaigy prüft PV-, Wind- und Speicherprojekte im Auftrag des Projektentwicklers so, wie ein Käufer sie in der Due Diligence prüfen würde, bevor der Verkaufsprozess beginnt. Damit das Ergebnis Ihnen wirklich nützt, wollen wir verstehen, wie Sie Ankaufsentscheidungen treffen und worauf es Ihnen in der Analyse ankommt.

Etwa 10 Minuten, alle Fragen sind freiwillig. Das Beispielprojekt weiter unten dient nur zur Orientierung. Ihr Ankaufsprofil können Sie auf der Investment-Scope-Seite hinterlegen.

So arbeitet Remaigy

Vom Datenraum bis zum Käufer

Schritt 1Datenraum strukturierenDokumente erkennen, ordnen, Lücken listen

Schritt 2Eckdaten mit BelegJede Kennzahl mit Quelle, Angaben des Verkäufers getrennt

Schritt 3Readiness CheckAmpel je Prüfdimension, belegte Entwicklungsphase

Schritt 4Vendor Due DiligenceBefundregister, Heilungsplan, Anfrageliste

Im AufbauInvestoren-Matching und Q&APassende Käufer, Antworten mit Fundstelle

Ihre Sicht

Wie Sie Ankaufsentscheidungen treffen

Ihr Feedback

Wie läuft eine Ankaufsentscheidung bei Ihnen ab, vom ersten Teaser bis zur Freigabe im Investment Committee? Wer entscheidet an welcher Stelle?

Welche Kriterien entscheiden bei Ihnen in den ersten fünf Minuten über Ja oder Nein?

Welche Unterlagen und Analysen brauchen Sie, bevor Sie ein indikatives Angebot abgeben? Zum Beispiel Ertrag, CAPEX, Netzkosten, Speichererlöse oder eine Preisbandbreite.

Woran scheitern Projekte bei Ihnen am häufigsten, und was kostet Sie in der Prüfung die meiste Zeit?

Zur Orientierung

Ein Beispielprojekt in Kürze

Ein ausgedachtes, aber typisches Projekt. So sieht das Ergebnis einer Remaigy-Prüfung aus.

Asset: PV-Freifläche mit Batteriespeicher, 25 MWp und 12 MW / 24 MWh, Deutschland
Datenraum: rund 120 Dokumente
Vermarktet als: Ready-to-Build
Belegt nach Aktenlage: Late Stage: verbindliche Netzzusage mit Netzverknüpfungspunkt, B-Plan beschlossen, Baugenehmigung beantragt

Readiness Check: Ampel je Prüfdimension

Grid & NetzanschlussVerbindliche Netzzusage mit Netzverknüpfungspunkt im Umspannwerk, ausgestellt auf die Projektgesellschaft, Baukostenzuschuss gezahlt

Land & FlächenrechteEin Pachtvertrag endet vor Ende der Betriebsdauer, Kabeltrasse zum Netzverknüpfungspunkt bei drei Flurstücken offen

Permitting & UmweltB-Plan beschlossen, Baugenehmigung beantragt, Ausgleichsfläche für eine Artenschutzauflage fehlt

Finanzierung & StrukturGesellschaftsstruktur sauber, Verkaufsunterlagen stimmen mit dem Datenraum überein

Technik & EPCErtragsgutachten nur als P50, CAPEX-Schätzung ohne verbindliches EPC-Angebot

Offtake & VermarktungKein PPA, kein Vermarktungskonzept für den Speicher

Gestrichelt: keine Unterlagen im Datenraum.

Drei Befunde aus der Vendor Due Diligence

24Befunde, jeder mit Fundstelle bis zur Seite

19konkrete Anfragen an den Verkäufer

12Korrekturen an Teaser und Info Memo

L-01Deal BreakerLand & Flächenrechte

Pachtvertrag für rund 30 % der Modulfläche endet vor Ende der Betriebsdauer

Sachverhalt: Der Vertrag läuft 20 Jahre ab Unterzeichnung im Jahr 2022, also bis 2042. Bei Inbetriebnahme 2028 bleiben nur 14 Betriebsjahre. Eine Verlängerungsoption gibt es nicht, der Eigentümer kann den Vertrag beim Verkauf der Fläche kündigen.
Fundstelle: Pachtvertrag Flurstück 112, § 3 und § 9 (Scan); Zeitplan im Info Memo S. 6
Käufersicht: Ohne Fläche über die gesamte Betriebsdauer trägt der Business Case nicht; kein Finanzierer akzeptiert die Laufzeit
Heilung: Nachtrag mit Laufzeit ab Inbetriebnahme plus Verlängerungsoption und Ausschluss der Kündigung bei Verkauf, vor Prozessstart. Sonst die Fläche aus dem Layout nehmen und neu rechnen.

L-03Closing-BedingungLand & Flächenrechte

Kabeltrasse zum Netzverknüpfungspunkt für drei Flurstücke nicht gesichert

Sachverhalt: Für 3 von 14 Flurstücken der rund 4 km langen Trasse liegen nur Absichtserklärungen vor, keine Gestattungsverträge und keine Dienstbarkeitsbewilligung.
Fundstelle: Trassenplan; Gestattungsverträge Nr. 1–11; Absichtserklärungen (Scan); Suchprotokoll über zwei Ordner
Käufersicht: Die Netzzusage ist nur so viel wert wie der gesicherte Weg zum Netzverknüpfungspunkt
Heilung: Gestattungsverträge mit Dienstbarkeitsbewilligung vor Signing; Alternativtrasse prüfen und im Datenraum dokumentieren

T-02KaufpreisrelevantTechnik & EPC

Ertragsgutachten nur als P50, geplante Aufforstung nicht berücksichtigt

Sachverhalt: Das einzige Gutachten weist nur den P50-Wert aus. Die im B-Plan festgesetzte Aufforstung am Südrand fehlt in der Verschattungsrechnung.
Fundstelle: Ertragsgutachten S. 4 und 12; B-Plan, textliche Festsetzung Nr. 6
Käufersicht: Finanzierer rechnen mit P90. Ohne belastbares Gutachten kommt ein Abschlag auf den Kaufpreis.
Heilung: Unabhängiges Zweitgutachten mit P90 und aktualisierter Verschattung vor Öffnung des Datenraums

Ihre Sicht

Was Ihnen in der Analyse hilft

Ihr Feedback

Was muss eine Projektanalyse mindestens enthalten, damit Sie darauf eine Entscheidung stützen können? Und wie gewichten Sie die Bereiche, etwa gesicherter Netzanschluss, Flächensicherung, Genehmigungen, Offtake- oder Vermarktungskonzept, Ertrag und CAPEX?

Reichen Ampeln je Dimension für ein erstes Screening, oder brauchen Sie eine Punktzahl oder eine Preisbandbreite?

Wie nützlich wäre Ihnen ein solches Befundregister in Ihrer eigenen DD?

ersetzt Teile unserer DDbeschleunigt unsere DDnur als Orientierungkein Nutzen

Was müsste offengelegt oder gesichert sein, damit Sie sich auf eine vom Verkäufer beauftragte, KI-gestützte VDD stützen können? Zum Beispiel Reliance Letter, Prüftiefe, Unabhängigkeit oder Prüfung durch eine Kanzlei.

Würden Sie Projekte mit einem solchen Readiness Check oder einer solchen VDD bevorzugt prüfen?

ja, deutlichetwaskein Unterschied

Zum Schluss

Was fehlt noch?

Ihr Feedback

Was fehlt Ihnen noch? Was möchten Sie in einer gut aufbereiteten Investment-Opportunity unbedingt sehen?

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